Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры



[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Апартаменты – это относительно новый вид жилья в России, поэтому про них знают достаточно мало. Многие задаются вопросом — что это — апартаменты? Если говорить условно, то к этому понятию относятся нежилые помещения, которые годятся для временного проживания. Таким образом, это могут быть гостиничные номера, комнаты в отелях.

Есть несколько видов жилья, которые могут называться апартаментами:
• Апарт-отели. Количество жилых комнат в них от 2 до 3, они более просторные по сравнению с гостиничными номерами. В них есть санузел, оборудована кухня, а также доступен полный спектр гостиничных услуг. Такие апартаменты люди обычно арендуют на несколько дней.
• Доходные дома. Это многоквартирные дома, которые строятся с целью получения дохода. Они обычно малоэтажные, каждые апартаменты имеют отдельный вход, санузел и кухню. Жильцы здесь арендуют площади на долгое время, им предоставляются дополнительные услуги в виде охраны, уборки и приготовлении еды.
• Кондоминиум отели. Каждый житель в таких отелях получают отдельные комнаты с полным благоустройством. Единственная разница с апарт-отелями в том, что здесь жильцы проживают долгое время, а после могут выкупить жилье.
• Апартаменты в комплексах. Это площади, которые больше всего похожи в квартирах. Но благоустраиваются они в коммерческих зданиях, изначально не предназначенных для проживания.

Апартаменты также делятся на классы, всего их четыре. Класс А – это недвижимость, которая похожа на студию, где жилая площадь совмещается с кухней. Площадь не превышает 50 квадратов, имеет санузел. Это идеальный вариант для молодых пар или людей, выбирающих одиночество. Класс В – это более просторные площади, с 2-3 комнатами, одна из которых может быть объединена с кухней.

Здесь обязательно размещается санузел. Класс С – это престижное жилье для состоятельных людей, площадь которого превышает 100 квадратов. Здесь может располагаться от 3 до 5 комнат со всеми удобствами. Обычно такие апартаменты размещаются в центре города и имеют солидную стоимость. Класс «люкс» — жилье в огромных элитных комплексах, расположенное в пентхаусах.

Чаще всего такие апартаменты располагаются на берегу моря или в центре города. Имеют очень дорогую люксовую отделку, а также около 2 комнат. Основное отличие квартиры от апартаментов в том, что первая оформляется как жилой фонд, а вторые – как коммерческое помещение. В апартаментах нельзя оформить временную или постоянную регистрацию, этот процесс очень сложный и может растянуться на долгие годы. Налоги на такие площади выше, чем на обычные квартиры, так как они относятся к коммерческому сектору.